Diagnostic DPE à Fréjairolles (81990)
Vous envisagez de vendre un bien immobilier à Fréjairolles (81990) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Aujourd'hui, 90 DPE ont été effectués sur Fréjairolles. L'étiquette C y est la plus représentée, et 6,7% des biens examinés sont classés F ou G (classes F ou G).
Fréjairolles, village du département Tarn (Occitanie), regroupe environ 1 351 habitants. Les experts présentés ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Fréjairolles
Fréjairolles (village du département Tarn) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (10/01/2013)
- Sécheresse (24/10/2017)
- Sécheresse (24/07/2018)
- Sécheresse (07/07/2020)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Fréjairolles
Répartition des 90 DPE de logements enregistrés à Fréjairolles : la classe la plus fréquente est la C, 56,7 % des logements sont classés A à C et 6,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fréjairolles
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fréjairolles
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fréjairolles (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire en vente comme en location.
- Performance énergétique locale : sur 90 DPE établis, 56,7% des biens sont économes (A à C) et 6,7% sont des passoires (F-G).
Les diagnostiqueurs couvrent aussi les communes voisines : Mouzieys-Teulet, Cambon et Puygouzon.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit figurer dès l'annonce.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic manquant engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les techniciens certifiés référencés à Fréjairolles sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fréjairolles ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Fréjairolles, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Comparer quelques devis est toujours utile.