Diagnostic DPE à Gardouch (31290)
Vous comptez vendre ou louer un bien à Gardouch (31290) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Jusqu'à présent, 174 DPE ont été recensés à Gardouch. L'étiquette C y domine, et 8,0% des logements passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Gardouch, village du département Haute-Garonne (Occitanie), réunit 1 370 habitants. Les experts présentés ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Gardouch
Gardouch (village du département Haute-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (20/06/2013)
- Sécheresse (24/10/2017)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/09/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/02/1997)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Étiquettes DPE à Gardouch
Répartition des 174 DPE de logements enregistrés à Gardouch : la classe la plus fréquente est la C, 50,0 % des logements sont classés A à C et 8,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gardouch
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gardouch
A.L DIAGNOSTICS SARL à 5 km de Gardouch
GERARD FRANCIS à 6 km de Gardouch
ESPM 1708 à 6 km de Gardouch
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Spécificités locales
Quelques points valent un coup d'œil au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gardouch (village) :
- Performance énergétique locale : sur 174 DPE effectués, 50,0% des biens sont performants (A à C) et 8,0% sont des passoires (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), imposé dans les deux cas.
Les techniciens certifiés couvrent aussi les communes voisines : Seyre, Vieillevigne et Saint-Rome.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gardouch ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Gardouch, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Gardouch ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les experts en diagnostics référencés à Gardouch répondent à ces critères.