Diagnostic DPE à Garidech (31380)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement résidentiel à Garidech (31380) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Garidech, village du département Haute-Garonne (Occitanie), regroupe environ 1 893 habitants. Les experts présentés ci-dessous y interviennent.
À l'heure actuelle, 187 DPE ont été comptabilisés à Garidech. L'étiquette C y domine, et 2,1% des biens passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Garidech
Garidech (village du département Haute-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/12/2000)
- Sécheresse (08/07/2003)
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Sécheresse (25/07/2017)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Étiquettes DPE à Garidech
Répartition des 187 DPE de logements enregistrés à Garidech : la classe la plus fréquente est la C, 75,9 % des logements sont classés A à C et 2,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Garidech
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Garidech
SAS JAUDITIMMO-DDPE à 3 km de Garidech
FORTUNEL DIAG à 4 km de Garidech
LIEGEOIS STÉPHANE à 4 km de Garidech
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Garidech (village) :
- Performance énergétique locale : sur 187 DPE menés, 75,9% des biens sont performants (A à C) et 2,1% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), obligatoire que vous vendiez ou louiez.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y sont majoritaires.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Bazus, Castelmaurou et Lapeyrouse-Fossat.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Garidech sont certifiés.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Garidech ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Garidech, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit être disponible dès l'annonce.