Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gestas (64190)
Vous prévoyez de vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Gestas (64190) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Actuellement, 8 DPE ont été recensés à Gestas. L'étiquette la plus répandue y reste D, et 12,5% des logements examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Gestas, village du département Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine), rassemble environ 74 habitants. Les experts présentés ci-dessous couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Gestas
Gestas (village du département Pyrénées-Atlantiques) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/07/2014)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/10/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/12/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/02/2025)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
Sismicité
FortAléa sismique significatif : règles de construction parasismique obligatoires, vérification recommandée du bâti ancien.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gestas
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gestas
ASSISTANCES ET EXPERTISES JULIEN GOYHENEIX à 13 km de Gestas
BASTIEN Nicolas à 13 km de Gestas
ASSISTANCES ET EXPERTISES à 15 km de Gestas
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gestas (village) :
- Performance énergétique locale : sur 8 DPE réalisés, 25,0% des biens sont bien classés (A à C) et 12,5% sont énergivores (F-G).
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y dominent.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), incontournable en vente comme en location.
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Tabaille-Usquain, Montfort et Rivehaute.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic manquant engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit figurer avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gestas ?
Les tarifs sont libres : prévoyez entre 100 € et 250 € à Gestas, selon la taille du logement et son ancienneté. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.