Diagnostic DPE à Giscos (33840)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Giscos (33840) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Aujourd'hui, 20 DPE ont été effectués sur Giscos. La classe la plus répandue y est C, et 5,0% des logements examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Giscos, village en Gironde (Nouvelle-Aquitaine), réunit 183 habitants. Les professionnels référencés sur cette page interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Giscos
Giscos (village du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (29/10/2002)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/03/2021)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Étiquettes DPE à Giscos
Répartition des 20 DPE de logements enregistrés à Giscos : la classe la plus fréquente est la C, 55,0 % des logements sont classés A à C et 5,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Giscos
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Giscos
AGENCE BAZADAISE DE DIAGNOSTICS à 20 km de Giscos
BOUYSSOU Nicolas à 23 km de Giscos
EURL G EXPERTISE à 30 km de Giscos
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Giscos (village) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 20 DPE établis, 55,0% des logements sont économes (A à C) et 5,0% relèvent des passoires (F-G).
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Maillas, Escaudes et Lartigue.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Giscos ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 100 € et 250 € à Giscos, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Giscos ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit figurer dès l'annonce.