Diagnostic DPE à Gizay (86340)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien immobilier à Gizay (86340) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Gizay, village en Vienne (Nouvelle-Aquitaine), compte environ 364 habitants. Les experts en diagnostics listés sur cette page interviennent sur la commune et alentour.
À ce jour, 30 DPE ont été comptabilisés à Gizay. L'étiquette en tête y est D, et 0,0% des logements expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Gizay
Gizay (village du département Vienne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Sécheresse (10/06/1991)
- Sécheresse (12/03/1998)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Étiquettes DPE à Gizay
Répartition des 30 DPE de logements enregistrés à Gizay : la classe la plus fréquente est la D, 36,7 % des logements sont classés A à C et 0,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gizay
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gizay
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gizay (village) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), exigé en vente comme en location.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains sont la norme.
- Performance énergétique locale : sur 30 DPE enregistrés, 36,7% des biens sont performants (A à C) et 0,0% relèvent des passoires (F-G).
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : La Villedieu-du-Clain, Vernon et Roches-Prémarie-Andillé.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Gizay ?
Un diagnostic manquant engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gizay ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez entre 100 € et 250 € à Gizay, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.