Diagnostic DPE à Gournay (36230)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien d'habitation à Gournay (36230) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Gournay, village du département Indre (Centre-Val de Loire), réunit 278 habitants. Les professionnels présentés ci-dessous interviennent localement et alentour.
Aujourd'hui, 26 DPE ont déjà été réalisés sur Gournay. L'étiquette D y domine, et 19,2% des biens passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu concerné par restrictions de mise en location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Gournay
Gournay (village du département Indre) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (18/06/2019)
- Sécheresse (17/06/2020)
- Sécheresse (25/01/1993)
- Sécheresse (24/03/1997)
- Sécheresse (15/07/1998)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Étiquettes DPE à Gournay
Répartition des 26 DPE de logements enregistrés à Gournay : la classe la plus fréquente est la D, 7,7 % des logements sont classés A à C et 19,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gournay
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gournay
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gournay (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y sont majoritaires.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Performance énergétique locale : sur 26 DPE recensés, 7,7% des biens sont performants (A à C) et 19,2% relèvent des passoires (F-G).
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Bouesse, Buxières-d'Aillac et Mouhers.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Gournay ?
Un diagnostic absent engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs référencés à Gournay sont certifiés.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gournay ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Gournay, selon la taille du logement et son ancienneté. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.