Diagnostic DPE à Goyrans (31120)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Goyrans (31120) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Actuellement, 64 DPE ont été recensés à Goyrans. L'étiquette la plus courante y est C, et 17,2% des logements examinés sont classés F ou G (classes F ou G) — un point sensible au regard des interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Goyrans, village en Haute-Garonne (Occitanie), recense environ 867 habitants. Les professionnels présentés sur cette page y interviennent.
Risques et spécificités à Goyrans
Goyrans (village du département Haute-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (25/09/2000)
- Sécheresse (30/04/2003)
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (18/10/2012)
- Sécheresse (25/07/2017)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
Étiquettes DPE à Goyrans
Répartition des 64 DPE de logements enregistrés à Goyrans : la classe la plus fréquente est la C, 51,6 % des logements sont classés A à C et 17,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Goyrans
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Goyrans
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Goyrans (village) :
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y sont majoritaires.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Anticipez l'État des Risques (ERP), requis pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 64 DPE établis, 51,6% des logements sont économes (A à C) et 17,2% sont des passoires (F-G).
Les diagnostiqueurs immobiliers interviennent également dans les communes voisines : Lacroix-Falgarde, Aureville et Pins-Justaret.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit figurer avant la signature.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Goyrans sont certifiés.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Goyrans ?
Les tarifs sont libres : comptez en général entre 100 € et 250 € à Goyrans, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.