Diagnostic DPE à Guéhenno (56420)
Vous vous apprêtez à vendre un logement (appartement ou maison) à Guéhenno (56420) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics exigés pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
À ce jour, 84 DPE ont été comptabilisés à Guéhenno. L'étiquette D y domine, et 15,5% des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classes F ou G) — un point sensible au regard des interdictions de location de la loi Climat.
Guéhenno, village située dans le département Morbihan (Bretagne), compte environ 814 habitants. Les professionnels présentés sur cette page couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Guéhenno
Guéhenno (village du département Morbihan) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/07/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Étiquettes DPE à Guéhenno
Répartition des 84 DPE de logements enregistrés à Guéhenno : la classe la plus fréquente est la D, 17,9 % des logements sont classés A à C et 15,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Guéhenno
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Guéhenno
POLANSKI LUDOVIC à 5 km de Guéhenno
SOLESSE NICOLAS à 10 km de Guéhenno
BAT IMMO DIAGNOSTICS à 12 km de Guéhenno
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Guéhenno (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y sont majoritaires.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Performance énergétique locale : sur 84 DPE établis, 17,9% des logements sont économes (A à C) et 15,5% sont des passoires (F-G).
Les professionnels certifiés couvrent aussi les communes voisines : Billio, Buléon et Cruguel.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Guéhenno ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Guéhenno ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez en général entre 100 € et 250 € à Guéhenno, selon la taille du logement et son ancienneté. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Guéhenno comme partout en France, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.