Diagnostic DPE à Hem-Lenglet (59247)
Vous vous apprêtez à vendre un bien d'habitation à Hem-Lenglet (59247) ? Le diagnostic DPE figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Hem-Lenglet, village du département Nord (Hauts-de-France), recense 565 habitants. Les experts référencés sur cette page couvrent le secteur et ses environs.
Aujourd'hui, 47 DPE ont été comptabilisés à Hem-Lenglet. La classe énergétique en tête est D, et 25,5% des logements évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des restrictions de mise en location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Hem-Lenglet
Hem-Lenglet (village du département Nord) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Étiquettes DPE à Hem-Lenglet
Répartition des 47 DPE de logements enregistrés à Hem-Lenglet : la classe la plus fréquente est la D, 10,6 % des logements sont classés A à C et 25,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Hem-Lenglet
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Hem-Lenglet
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil au moment d'aborder le diagnostic DPE à Hem-Lenglet (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains sont la norme.
- Performance énergétique locale : sur 47 DPE établis, 10,6% des logements sont bien classés (A à C) et 25,5% sont énergivores (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), exigé pour la vente comme la location.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Féchain, Abancourt et Bantigny.
Questions fréquentes
Quel budget pour un diagnostic DPE à Hem-Lenglet ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Hem-Lenglet, selon la taille du bien et son ancienneté. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — contrôlez sa validité.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Hem-Lenglet comme partout en France, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Hem-Lenglet ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle, puis comparez plusieurs devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.