Diagnostic DPE à Herbignac (44410)
Vous souhaitez vendre ou louer un bien à Herbignac (44410) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est imposé pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Herbignac, petite ville située dans le département Loire-Atlantique (Pays de la Loire), compte environ 7 224 habitants. Les diagnostiqueurs ci-dessous y interviennent.
Actuellement, 1 054 DPE ont été recensés à Herbignac. La classe la plus fréquente y reste C, et 8,0% des logements passés au crible sont classés F ou G (classes F ou G).
Risques et spécificités à Herbignac
Herbignac (petite ville du département Loire-Atlantique) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/02/2025)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/02/1995)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/09/2008)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Étiquettes DPE à Herbignac
Répartition des 1 054 DPE de logements enregistrés à Herbignac : la classe la plus fréquente est la C, 55,0 % des logements sont classés A à C et 8,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Herbignac
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Herbignac
ARLIANE LA BAULE à 8 km de Herbignac
NON COMMUNIQUÉ à 9 km de Herbignac
ADI FORMATION à 9 km de Herbignac
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Herbignac (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), incontournable dans les deux cas.
- Performance énergétique locale : sur 1 054 DPE recensés, 55,0% des logements sont bien classés (A à C) et 8,0% sont énergivores (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains sont la norme.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Férel, La Chapelle-des-Marais et Camoël.
Questions fréquentes
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Herbignac ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Herbignac, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic absent engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.