Diagnostic DPE à Hyères (83400)
Vous mettez en vente ou en location un bien à Hyères (83400) ? Le diagnostic DPE est requis pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Hyères, ville moyenne du département Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur), rassemble 55 858 habitants. 14 diagnostiqueurs exercent à Hyères ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
À ce jour, 14 390 DPE ont été recensés sur Hyères. L'étiquette C y est la plus représentée, et 2,8% des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Hyères
Hyères (ville moyenne du département Var) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/02/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/09/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (31/01/2014)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (04/12/2014)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/12/2014)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Étiquettes DPE à Hyères
Répartition des 14 390 DPE de logements enregistrés à Hyères : la classe la plus fréquente est la C, 65,4 % des logements sont classés A à C et 2,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Hyères
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Hyères
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête au moment d'aborder le diagnostic DPE à Hyères (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), requis en vente comme en location.
- Performance énergétique locale : sur 14 390 DPE réalisés, 65,4% des biens sont économes (A à C) et 2,8% relèvent des passoires (F-G).
Les professionnels certifiés interviennent également dans les communes voisines : La Londe-les-Maures, Bormes-les-Mimosas et La Crau.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Combien coûte un diagnostic DPE à Hyères ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Hyères, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. À Hyères comme partout en France, le document doit être fourni dès l'annonce.