Diagnostic DPE à Île-d'Arz (56840)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien d'habitation à Île-d'Arz (56840) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Actuellement, 75 DPE ont été recensés sur Île-d'Arz. La classe la plus répandue y est E, et 17,3% des logements évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Île-d'Arz, village du département Morbihan (Bretagne), recense 321 habitants. Les experts présentés ci-dessous interviennent localement et alentour.
Risques et spécificités à Île-d'Arz
Île-d'Arz (village du département Morbihan) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (15/05/2008)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (30/03/2010)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Île-d'Arz
Répartition des 75 DPE de logements enregistrés à Île-d'Arz : la classe la plus fréquente est la E, 25,3 % des logements sont classés A à C et 17,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Île-d'Arz
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Île-d'Arz
C/O CADORET à 6 km de Île-d'Arz
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Spécificités locales
Quelques points valent un coup d'œil pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Île-d'Arz (village) :
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 75 DPE recensés, 25,3% des biens sont bien classés (A à C) et 17,3% sont des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), exigé pour la vente comme la location.
Les professionnels certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Île-aux-Moines, Arradon et Séné.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les professionnels certifiés référencés à Île-d'Arz sont certifiés.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Île-d'Arz ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez entre 100 € et 250 € à Île-d'Arz, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Île-d'Arz comme partout en France, le diagnostic doit être disponible avant la signature.