Diagnostic DPE à Île-Tudy (29980)
Vous projetez de vendre ou louer un bien immobilier à Île-Tudy (29980) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
À l'heure actuelle, 149 DPE ont été recensés sur Île-Tudy. L'étiquette énergétique dominante y est D, et 20,1% des biens passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Île-Tudy, village en Finistère (Bretagne), rassemble 742 habitants. Les professionnels présentés ci-dessous interviennent localement et alentour.
Risques et spécificités à Île-Tudy
Île-Tudy (village du département Finistère) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (22/04/2014)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
- Mouvement de Terrain (11/01/1985)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par submersion marine
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Étiquettes DPE à Île-Tudy
Répartition des 149 DPE de logements enregistrés à Île-Tudy : la classe la plus fréquente est la D, 24,2 % des logements sont classés A à C et 20,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Île-Tudy
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Île-Tudy
LEFEBVRE PASCAL à 2 km de Île-Tudy
DIAGNOSTIC IMMOBILIER DE L'ODET à 5 km de Île-Tudy
AED EXPERTISES à 9 km de Île-Tudy
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Île-Tudy (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 149 DPE enregistrés, 24,2% des logements sont performants (A à C) et 20,1% relèvent des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), requis en vente comme en location.
Les professionnels certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Loctudy, Combrit et Pont-l'Abbé.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Île-Tudy ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez en général entre 100 € et 250 € à Île-Tudy, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis est toujours utile.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Île-Tudy ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les diagnostiqueurs référencés à Île-Tudy répondent à ces critères.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Île-Tudy comme partout en France, le diagnostic doit figurer avant la signature.