Diagnostic DPE à Jenlain (59144)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement à Jenlain (59144) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Jenlain, village située dans le département Nord (Hauts-de-France), rassemble 1 115 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers listés sur cette page y interviennent.
Jusqu'à présent, 104 DPE ont été comptabilisés sur Jenlain. L'étiquette D y domine, et 17,3% des biens concernés sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Risques et spécificités à Jenlain
Jenlain (village du département Nord) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/01/1994)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/10/2007)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Étiquettes DPE à Jenlain
Répartition des 104 DPE de logements enregistrés à Jenlain : la classe la plus fréquente est la D, 25,0 % des logements sont classés A à C et 17,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Jenlain
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Jenlain
FOUGNIES JEAN-MARIE à 4 km de Jenlain
MONSIEUR STEPHANE DEFROIDMONT - à 4 km de Jenlain
OPTIDIAG à 6 km de Jenlain
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Jenlain (village) :
- Un habitat individuel prédominant : pavillons sont la norme.
- Performance énergétique locale : sur 104 DPE recensés, 25,0% des biens sont performants (A à C) et 17,3% sont des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire que vous vendiez ou louiez.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Villers-Pol, Wargnies-le-Grand et Curgies.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — contrôlez sa validité.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Jenlain ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Jenlain, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.