Diagnostic DPE à Journet (86290)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien immobilier à Journet (86290) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Pour l'heure, 46 DPE ont été comptabilisés sur Journet. La classe énergétique la plus courante y est F, et 43,5% des biens évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des interdictions de location de la loi Climat.
Journet, village du département Vienne (Nouvelle-Aquitaine), rassemble 366 habitants. Les diagnostiqueurs listés sur cette page interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Journet
Journet (village du département Vienne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (11/07/2012)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Sécheresse (15/09/2020)
- Sécheresse (22/06/2021)
- Sécheresse (10/06/1991)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Journet
Répartition des 46 DPE de logements enregistrés à Journet : la classe la plus fréquente est la F, 19,6 % des logements sont classés A à C et 43,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Journet
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Journet
ACTIONS DIAGNOSTICS IMMOBILIERS EXPERTISE à 9 km de Journet
ADICEA à 14 km de Journet
SARL EXPERT IMMO à 20 km de Journet
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Journet (village) :
- Performance énergétique locale : sur 46 DPE menés, 19,6% des biens sont économes (A à C) et 43,5% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Anticipez l'État des Risques (ERP), obligatoire dans les deux cas.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y dominent.
Les experts en diagnostics interviennent également dans les communes voisines : Haims, Saint-Léomer et Jouhet.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Journet ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Journet, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic manquant engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Journet sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Journet comme partout en France, le document doit être disponible dès l'annonce.