Lanvaudan

Diagnostic DPE à Lanvaudan (56240)

Vous vous apprêtez à vendre un logement (appartement ou maison) à Lanvaudan (56240) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est imposé pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.

Pour rappel, le DPE chiffre la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.

Aujourd'hui, 74 DPE ont été comptabilisés à Lanvaudan. La classe la plus répandue y est D, et 24,3% des biens expertisés sont classés F ou G (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par restrictions de mise en location de la loi Climat.

Lanvaudan, village située dans le département Morbihan (Bretagne), compte 808 habitants. Les techniciens certifiés référencés ici couvrent le secteur et ses environs.

Risques et spécificités à Lanvaudan

Lanvaudan (village du département Morbihan) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Catastrophes naturelles

Moyen

6 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Inondations et/ou Coulées de Boue (13/05/2014)
Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1993)
Inondations et/ou Coulées de Boue (21/02/1995)
Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)

Sismicité

Faible

Zone 2 — Sismicité faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Fort

Catégorie 3 — Potentiel significatif

Présence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.

Autres risques recensés

Moyen

8 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère

Étiquettes DPE à Lanvaudan

Répartition des 74 DPE de logements enregistrés à Lanvaudan : la classe la plus fréquente est la D, 29,7 % des logements sont classés A à C et 24,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 2,7 %

B 13,5 %

C 13,5 %

D 28,4 %

E 17,6 %

F 12,2 %

G 12,2 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lanvaudan

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.

Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lanvaudan

ACH à 7 km de Lanvaudan

13 rue de la chaumière 56240 plouay

MALDEME GWENDAL à 11 km de Lanvaudan

9 place des puits 56620 cleguer

ANDRE NATHAN à 13 km de Lanvaudan

4 route de kerdual 56620 pont-scorff

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Objet du diagnostic * (plusieurs choix possibles)

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Précisions (optionnel)

J'accepte que mes données soient transmises à des diagnostiqueurs partenaires pour me proposer des devis. Voir notre politique de confidentialité.

Spécificités locales

Certains aspects méritent l'attention au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lanvaudan (village) :

Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons sont la norme.
Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
Performance énergétique locale : sur 74 DPE effectués, 29,7% des biens sont économes (A à C) et 24,3% sont énergivores (F-G).

Les diagnostiqueurs immobiliers couvrent aussi les communes voisines : Inzinzac-Lochrist, Calan et Inguiniel.

Questions fréquentes

Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lanvaudan ?

Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Lanvaudan, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis est toujours utile.

Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Lanvaudan ?

Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Lanvaudan sont certifiés.

Qui doit le payer ?

Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.

Quelle est la durée de validité ?

Durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.

Voir aussi

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