Diagnostic DPE à Laroque-de-Fa (11330)
Vous cherchez à vendre ou louer un logement à Laroque-de-Fa (11330) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
À ce jour, 22 DPE ont été recensés sur Laroque-de-Fa. L'étiquette D y domine, et 31,8% des logements expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des interdictions de location de la loi Climat.
Laroque-de-Fa, village située dans le département Aude (Occitanie), recense 138 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés référencés ici interviennent localement et alentour.
Risques et spécificités à Laroque-de-Fa
Laroque-de-Fa (village du département Aude) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (25/09/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/06/2006)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/02/2015)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/10/2018)
- Sécheresse (24/02/2025)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Étiquettes DPE à Laroque-de-Fa
Répartition des 22 DPE de logements enregistrés à Laroque-de-Fa : la classe la plus fréquente est la D, 18,2 % des logements sont classés A à C et 31,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Laroque-de-Fa
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Laroque-de-Fa
BERTELS à 20 km de Laroque-de-Fa
SASU DOUMERGUE à 23 km de Laroque-de-Fa
CABINET JCVA DIAGNOSTICS à 26 km de Laroque-de-Fa
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Laroque-de-Fa (village) :
- Performance énergétique locale : sur 22 DPE effectués, 18,2% des logements sont performants (A à C) et 31,8% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), obligatoire pour la vente comme la location.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y dominent.
Les experts en diagnostics se déplacent aussi dans les communes voisines : Mouthoumet, Massac et Dernacueillette.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Laroque-de-Fa répondent à ces critères.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Laroque-de-Fa ?
Les tarifs sont libres : comptez en général entre 100 € et 250 € à Laroque-de-Fa, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit figurer avant la signature.