Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Magny (36400)
Vous vendez ou louez un bien d'habitation à Le Magny (36400) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Pour l'heure, 120 DPE ont été établis à Le Magny. L'étiquette en tête y est D, et 18,3% des logements évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par restrictions de mise en location de la loi Climat.
Le Magny, village située dans le département Indre (Centre-Val de Loire), réunit environ 1 003 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Le Magny
Le Magny (village du département Indre) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/07/2012)
- Sécheresse (18/06/2019)
- Sécheresse (17/06/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/07/2020)
- Sécheresse (16/10/1992)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Magny
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Magny
ADDIAS à 6 km de Le Magny
EURL TDI - THIERRY DIAGNOSTICS IMMOBILIERS à 11 km de Le Magny
ABDIAGNOSTICS à 15 km de Le Magny
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Magny (village) :
- Performance énergétique locale : sur 120 DPE menés, 26,7% des logements sont économes (A à C) et 18,3% sont énergivores (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels sont la norme.
Les professionnels certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Chassignolles, La Châtre et Montgivray.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs référencés à Le Magny répondent à ces critères.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Magny ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Le Magny, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.