Diagnostic DPE à Le Tech (66230)
Vous mettez en vente ou en location un bien d'habitation à Le Tech (66230) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Jusqu'à présent, 23 DPE ont été comptabilisés sur Le Tech. L'étiquette E y domine, et 26,1% des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des interdictions de location de la loi Climat.
Le Tech, village située dans le département Pyrénées-Orientales (Occitanie), abrite environ 95 habitants. Les experts référencés ci-dessous interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Le Tech
Le Tech (village du département Pyrénées-Orientales) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/05/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/12/2014)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/03/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/07/1992)
- Poids de la Neige (15/07/1992)
Sismicité
FortAléa sismique significatif : règles de construction parasismique obligatoires, vérification recommandée du bâti ancien.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
Étiquettes DPE à Le Tech
Répartition des 23 DPE de logements enregistrés à Le Tech : la classe la plus fréquente est la E, 17,4 % des logements sont classés A à C et 26,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Tech
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Tech
MAINFROID JEROME à 15 km de Le Tech
DUPONT GUILLAUME à 18 km de Le Tech
BOUQUIGNAUD à 22 km de Le Tech
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Tech (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), imposé que vous vendiez ou louiez.
- Performance énergétique locale : sur 23 DPE menés, 17,4% des logements sont bien classés (A à C) et 26,1% sont énergivores (F-G).
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Montferrer, Corsavy et Serralongue.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Le Tech comme partout en France, le document doit figurer dès l'annonce.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Tech ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez entre 100 € et 250 € à Le Tech, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis est toujours utile.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.