Diagnostic DPE à Lourches (59156)
Vous vous apprêtez à vendre un bien immobilier à Lourches (59156) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
À l'heure actuelle, 962 DPE ont déjà été recensés à Lourches. L'étiquette en tête y reste D, et 6,3% des biens diagnostiqués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Lourches, petite ville située dans le département Nord (Hauts-de-France), abrite environ 3 734 habitants. Les experts référencés sur cette page interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Lourches
Lourches (petite ville du département Nord) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/04/1992)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
Étiquettes DPE à Lourches
Répartition des 962 DPE de logements enregistrés à Lourches : la classe la plus fréquente est la D, 25,5 % des logements sont classés A à C et 6,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lourches
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lourches
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lourches (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 962 DPE enregistrés, 25,5% des logements sont performants (A à C) et 6,3% sont énergivores (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y sont majoritaires.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Neuville-sur-Escaut, Rœulx et Douchy-les-Mines.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lourches ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 100 € et 250 € à Lourches, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis est toujours utile.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni avant la signature.