Diagnostic DPE à Magné (86160)
Vous mettez en vente ou en location un bien immobilier à Magné (86160) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Magné, village en Vienne (Nouvelle-Aquitaine), recense environ 672 habitants. Les experts référencés sur cette page y interviennent.
Pour l'heure, 46 DPE ont déjà été recensés sur Magné. L'étiquette la plus répandue y est D, et 23,9% des biens diagnostiqués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Risques et spécificités à Magné
Magné (village du département Vienne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (22/11/2005)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/03/2010)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Magné
Répartition des 46 DPE de logements enregistrés à Magné : la classe la plus fréquente est la D, 23,9 % des logements sont classés A à C et 23,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Magné
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Magné
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Magné (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels sont la norme.
- Performance énergétique locale : sur 46 DPE enregistrés, 23,9% des biens sont économes (A à C) et 23,9% relèvent des passoires (F-G).
Les diagnostiqueurs couvrent aussi les communes voisines : Gençay, La Ferrière-Airoux et Saint-Maurice-la-Clouère.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Magné ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 100 € et 250 € à Magné, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Magné sont certifiés.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Magné comme partout en France, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.