Diagnostic DPE à Malestroit (56140)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien immobilier à Malestroit (56140) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
À ce jour, 480 DPE ont été recensés à Malestroit. L'étiquette énergétique dominante y est D, et 11,0% des logements passés au crible sont classés F ou G (classes F ou G).
Malestroit, petite ville située dans le département Morbihan (Bretagne), abrite environ 2 558 habitants. Les experts en diagnostics listés sur cette page couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Malestroit
Malestroit (petite ville du département Morbihan) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/12/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/02/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (31/01/2014)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/07/2014)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/02/2025)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Malestroit
Répartition des 480 DPE de logements enregistrés à Malestroit : la classe la plus fréquente est la D, 36,0 % des logements sont classés A à C et 11,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Malestroit
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Malestroit
BRETAGNE DIAGNOSTICS à 3 km de Malestroit
DIAGNOSTICS 56 à 6 km de Malestroit
PERIER GILLES à 12 km de Malestroit
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Malestroit (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 480 DPE enregistrés, 36,0% des biens sont bien classés (A à C) et 11,0% sont énergivores (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y dominent.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Marcel, Missiriac et Pleucadeuc.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit figurer avant la signature.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Malestroit ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Malestroit, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.