Diagnostic DPE à Malguénac (56300)
Vous prévoyez de vendre ou louer un bien immobilier à Malguénac (56300) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Malguénac, village en Morbihan (Bretagne), rassemble environ 1 857 habitants. Les diagnostiqueurs référencés ici interviennent sur la commune et alentour.
Pour l'heure, 184 DPE ont été comptabilisés sur Malguénac. L'étiquette la plus fréquente y est D, et 16,8% des logements passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Risques et spécificités à Malguénac
Malguénac (village du département Morbihan) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/07/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/03/2006)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/02/1995)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Étiquettes DPE à Malguénac
Répartition des 184 DPE de logements enregistrés à Malguénac : la classe la plus fréquente est la D, 22,3 % des logements sont classés A à C et 16,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Malguénac
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Malguénac
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Malguénac (village) :
- Performance énergétique locale : sur 184 DPE effectués, 22,3% des logements sont performants (A à C) et 16,8% sont des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y dominent.
Les diagnostiqueurs se déplacent aussi dans les communes voisines : Guern, Le Sourn et Pontivy.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Malguénac ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 100 € et 250 € à Malguénac, selon la taille du bien d'habitation et son ancienneté. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Malguénac ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible avant la signature.