Diagnostic DPE à Marestaing (32490)
Vous prévoyez de vendre un bien immobilier à Marestaing (32490) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Marestaing, village du département Gers (Occitanie), réunit environ 331 habitants. Les experts présentés ci-dessous couvrent la commune et ses environs.
Actuellement, 22 DPE ont été comptabilisés à Marestaing. La classe la plus répandue y reste C, et 18,2% des logements expertisés sont classés F ou G (classes F ou G) — une cible directe des interdictions de location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Marestaing
Marestaing (village du département Gers) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/10/1988)
- Sécheresse (22/11/2005)
- Sécheresse (18/04/2013)
- Sécheresse (18/03/1996)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Marestaing
Répartition des 22 DPE de logements enregistrés à Marestaing : la classe la plus fréquente est la C, 50,0 % des logements sont classés A à C et 18,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Marestaing
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Marestaing
DE KEGEL OLIVIER à 3 km de Marestaing
AGRICOLE OLIVIER à 12 km de Marestaing
NON-COMMUNIQUE à 12 km de Marestaing
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Marestaing (village) :
- Performance énergétique locale : sur 22 DPE établis, 50,0% des logements sont bien classés (A à C) et 18,2% sont des passoires (F-G).
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire pour la vente comme la location.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
Les diagnostiqueurs se déplacent aussi dans les communes voisines : Castillon-Savès, Clermont-Savès et Endoufielle.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Marestaing ?
Les tarifs sont libres : prévoyez entre 100 € et 250 € à Marestaing, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être disponible dès l'annonce.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Marestaing répondent à ces critères.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.