Diagnostic DPE à Massac (11330)
Vous cherchez à vendre ou louer un logement résidentiel à Massac (11330) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est requis pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Aujourd'hui, 4 DPE ont été comptabilisés à Massac. La classe en tête y reste E, et 25,0% des biens évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des restrictions de mise en location de la loi Climat.
Massac, village située dans le département Aude (Occitanie), abrite environ 30 habitants. Les diagnostiqueurs ci-dessous interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Massac
Massac (village du département Aude) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/10/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/12/1987)
- Poids de la Neige (15/07/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/07/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/01/1997)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Massac
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Massac
CABINET JCVA DIAGNOSTICS à 23 km de Massac
BERTELS à 24 km de Massac
SASU DOUMERGUE à 24 km de Massac
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Massac (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 4 DPE réalisés, 0,0% des biens sont bien classés (A à C) et 25,0% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), incontournable dans les deux cas.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
Les experts en diagnostics se déplacent aussi dans les communes voisines : Rouffiac-des-Corbières, Dernacueillette et Laroque-de-Fa.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Massac ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 100 € et 250 € à Massac, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit être disponible dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.