Diagnostic DPE à Maureilhan (34370)
Vous vous apprêtez à vendre un bien d'habitation à Maureilhan (34370) ? Le diagnostic DPE est requis pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Maureilhan, petite ville dans le département Hérault (Occitanie), regroupe environ 2 495 habitants. Les professionnels présentés sur cette page couvrent le secteur et ses environs.
Aujourd'hui, 304 DPE ont été effectués sur Maureilhan. L'étiquette la plus répandue y est C, et 3,0% des biens passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Maureilhan
Maureilhan (petite ville du département Hérault) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/11/2019)
- Sécheresse (29/04/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/02/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/03/1991)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/11/1992)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
Étiquettes DPE à Maureilhan
Répartition des 304 DPE de logements enregistrés à Maureilhan : la classe la plus fréquente est la C, 66,8 % des logements sont classés A à C et 3,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Maureilhan
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Maureilhan
MLG DIAGNOSTIC IMMOBILIER à 3 km de Maureilhan
ABIT CABINET MOLINES à 4 km de Maureilhan
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître pour le diagnostic DPE à Maureilhan (petite ville) :
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
- Performance énergétique locale : sur 304 DPE menés, 66,8% des logements sont économes (A à C) et 3,0% relèvent des passoires (F-G).
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Montady, Puisserguier et Cazouls-lès-Béziers.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Maureilhan comme partout en France, le document doit être fourni avant la signature.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Maureilhan ?
Les tarifs sont libres : prévoyez entre 100 € et 250 € à Maureilhan, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis est toujours utile.