Diagnostic DPE à Montels (34310)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Montels (34310) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
À l'heure actuelle, 28 DPE ont été enregistrés à Montels. L'étiquette dominante y reste D, et 3,6% des biens concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Montels, village du département Hérault (Occitanie), abrite 247 habitants. Les techniciens certifiés listés sur cette page y interviennent.
Risques et spécificités à Montels
Montels (village du département Hérault) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (04/11/2014)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/03/2019)
- Sécheresse (24/02/2025)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/11/1992)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
Étiquettes DPE à Montels
Répartition des 28 DPE de logements enregistrés à Montels : la classe la plus fréquente est la D, 50,0 % des logements sont classés A à C et 3,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montels
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montels
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montels (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 28 DPE enregistrés, 50,0% des biens sont économes (A à C) et 3,6% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire dans les deux cas.
Les professionnels certifiés couvrent aussi les communes voisines : Capestang, Cuxac-d'Aude et Ouveillan.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montels ?
Les tarifs sont libres : comptez en général entre 100 € et 250 € à Montels, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni avant la signature.