Diagnostic DPE à Montlaur (31450)
Vous mettez en vente ou en location un logement à Montlaur (31450) ? Le diagnostic DPE figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Aujourd'hui, 163 DPE ont déjà été réalisés à Montlaur. La classe énergétique en tête est C, et 6,1% des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Montlaur, village du département Haute-Garonne (Occitanie), rassemble 1 791 habitants. Les professionnels certifiés listés sur cette page couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Montlaur
Montlaur (village du département Haute-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (01/08/2002)
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (29/07/2013)
- Sécheresse (25/07/2017)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/05/2025)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Étiquettes DPE à Montlaur
Répartition des 163 DPE de logements enregistrés à Montlaur : la classe la plus fréquente est la C, 76,7 % des logements sont classés A à C et 6,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montlaur
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montlaur
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête au moment d'aborder le diagnostic DPE à Montlaur (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Anticipez l'État des Risques (ERP), incontournable dans les deux cas.
- Performance énergétique locale : sur 163 DPE établis, 76,7% des logements sont bien classés (A à C) et 6,1% sont des passoires (F-G).
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Belberaud, Donneville et Montgiscard.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Montlaur comme partout en France, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Montlaur ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et couvert par une RC professionnelle, puis comparez plusieurs devis. Les professionnels certifiés référencés à Montlaur sont certifiés.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Montlaur ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Montlaur, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.