Diagnostic DPE à Oms (66400)
Vous vous apprêtez à vendre un bien d'habitation à Oms (66400) ? Le diagnostic DPE figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Oms, village dans le département Pyrénées-Orientales (Occitanie), rassemble environ 364 habitants. Les techniciens certifiés listés sur cette page interviennent sur la commune et alentour.
À ce jour, 64 DPE ont été réalisés à Oms. L'étiquette la plus représentée y est C, et 10,9% des logements diagnostiqués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Oms
Oms (village du département Pyrénées-Orientales) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/05/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/07/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/12/1987)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/07/1992)
- Poids de la Neige (15/07/1992)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
Étiquettes DPE à Oms
Répartition des 64 DPE de logements enregistrés à Oms : la classe la plus fréquente est la C, 46,9 % des logements sont classés A à C et 10,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Oms
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Oms
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête au moment d'aborder le diagnostic DPE à Oms (village) :
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y sont majoritaires.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
- Performance énergétique locale : sur 64 DPE réalisés, 46,9% des logements sont bien classés (A à C) et 10,9% sont énergivores (F-G).
Les diagnostiqueurs interviennent également dans les communes voisines : Taillet, Llauro et Calmeilles.
Questions fréquentes
Quel budget pour un diagnostic DPE à Oms ?
Les tarifs sont libres : prévoyez entre 100 € et 250 € à Oms, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Oms ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et assuré, puis comparez plusieurs devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer avant la signature.