Diagnostic DPE à Orchies (59310)
Vous mettez en vente ou en location un logement résidentiel à Orchies (59310) ? Le diagnostic DPE est obligatoire pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Orchies, petite ville dans le département Nord (Hauts-de-France), compte 8 396 habitants. 2 professionnels du diagnostic exercent à Orchies ; ils se déplacent dans tout le secteur.
À l'heure actuelle, 2 040 DPE ont été recensés à Orchies. L'étiquette énergétique dominante y reste C, et 7,6% des biens évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Orchies
Orchies (petite ville du département Nord) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/12/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/09/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/07/1990)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/04/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/05/1993)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Étiquettes DPE à Orchies
Répartition des 2 040 DPE de logements enregistrés à Orchies : la classe la plus fréquente est la C, 46,6 % des logements sont classés A à C et 7,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Orchies
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Orchies
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître à propos du diagnostic DPE à Orchies (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire dans les deux cas.
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 2 040 DPE menés, 46,6% des logements sont économes (A à C) et 7,6% sont des passoires (F-G).
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Auchy-lez-Orchies, Beuvry-la-Forêt et Bouvignies.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Orchies ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Orchies, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être fourni dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.