Diagnostic DPE à Orléans (45000)
Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique — évalue la consommation d'énergie d'un logement ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre. Il attribue au bien une étiquette allant de A (très performant) à G (très énergivore), afin d'informer l'acquéreur ou le locataire sur la qualité énergétique du logement.
Le DPE est obligatoire lors de la vente ou de la location d'un logement. Il doit être réalisé avant la mise sur le marché du bien et intégré au dossier de diagnostic technique remis à l'acquéreur ou au locataire.
À Orléans (45000), commune de 116 357 habitants située dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire, 38 935 DPE ont déjà été réalisés. La classe la plus fréquente y est la classe C. Les logements performants (classes A à C) représentent 40,1 % du parc, tandis que les passoires thermiques (classes F et G) en constituent 8,8 %.
Risques et spécificités à Orléans
Orléans (grande ville du département Loiret) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/12/2003)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
- Mouvement de Terrain (26/03/2018)
- Sécheresse (21/05/2019)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Orléans
Répartition des 38 935 DPE de logements enregistrés à Orléans : la classe la plus fréquente est la C, 40,1 % des logements sont classés A à C et 8,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Orléans
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Orléans
Recevez jusqu'à 5 devis gratuits
Renseignez votre projet — les diagnostiqueurs agréés de votre zone vous recontactent rapidement.
Spécificités locales
Plusieurs particularités locales sont à prendre en compte pour un diagnostic à Orléans :
- La commune est concernée par un risque d'inondation recensé : un État des Risques (ERP) doit être annexé au dossier de vente ou de location.
- Des arrêtés de catastrophe naturelle ont déjà été recensés sur la commune.
- La classe énergétique la plus fréquente est la C ; 40,1 % des logements sont performants (A-C) et 8,8 % sont des passoires thermiques (F-G).
- Orléans est entourée de plusieurs communes voisines : Saint-Jean-le-Blanc, Olivet, Saint-Denis-en-Val et Saint-Jean-de-la-Ruelle.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE à Orléans ?
À Orléans, le prix d'un DPE se situe à titre indicatif entre 100 et 250 €. Les tarifs sont libres : ils ne sont pas réglementés et varient selon le professionnel, la surface du logement et sa configuration. Il est donc conseillé de demander plusieurs devis avant de retenir un diagnostiqueur certifié.
Quelle est la durée de validité d'un DPE ?
La durée de validité d'un DPE est de 10 ans. Passé ce délai, ou en cas de travaux de rénovation énergétique modifiant la performance du logement, un nouveau diagnostic doit être réalisé. À Orléans comme partout en France, un DPE en cours de validité doit être présenté lors de la vente ou de la location du bien.
Qui doit payer le DPE à Orléans ?
Le coût du DPE est à la charge du vendeur en cas de vente, ou du bailleur en cas de mise en location. Le document doit être réalisé avant la mise en vente ou en location du logement à Orléans, puis intégré au dossier de diagnostic technique remis à l'acquéreur ou au locataire.
Comment choisir son diagnostiqueur à Orléans ?
Le DPE doit être établi par un diagnostiqueur certifié et indépendant. À Orléans et dans les communes voisines comme Olivet ou Saint-Jean-de-la-Ruelle, vous pouvez comparer les professionnels disponibles, vérifier leur certification et demander un devis. Le choix du diagnostiqueur est libre : il appartient au propriétaire de retenir l'intervenant de son choix.