Diagnostic DPE à Plougras (22780)
Vous envisagez de vendre ou louer un bien à Plougras (22780) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics exigés pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Plougras, village en Côtes-d'Armor (Bretagne), abrite environ 426 habitants. Les experts référencés ci-dessous couvrent la commune et ses environs.
Actuellement, 62 DPE ont été réalisés sur Plougras. L'étiquette dominante y reste D, et 43,5% des biens évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des restrictions de mise en location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Plougras
Plougras (village du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/11/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Plougras
Répartition des 62 DPE de logements enregistrés à Plougras : la classe la plus fréquente est la D, 4,8 % des logements sont classés A à C et 43,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Plougras
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Plougras
CONTROLE AUDIT IMMOBILIER à 11 km de Plougras
SAS 01 DIAGNOSTIC ÉNERGIE à 16 km de Plougras
DIAGNO IMMO à 19 km de Plougras
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Plougras (village) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire pour la vente comme la location.
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y sont majoritaires.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 62 DPE établis, 4,8% des logements sont performants (A à C) et 43,5% sont des passoires (F-G).
Les diagnostiqueurs certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Guerlesquin, Botsorhel et Lohuec.
Questions fréquentes
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Plougras ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Plougras, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Plougras comme partout en France, le document doit figurer dès l'annonce.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs référencés à Plougras répondent à ces critères.