Diagnostic DPE à Plouguiel (22220)
Vous projetez de vendre un bien immobilier à Plouguiel (22220) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Plouguiel, village située dans le département Côtes-d'Armor (Bretagne), regroupe 1 747 habitants. Les experts référencés sur cette page interviennent sur la commune et alentour.
Aujourd'hui, 209 DPE ont été comptabilisés sur Plouguiel. L'étiquette en tête y reste C, et 35,4% des biens expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des interdictions de location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Plouguiel
Plouguiel (village du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (17/01/2022)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/08/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (17/07/1996)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Étiquettes DPE à Plouguiel
Répartition des 209 DPE de logements enregistrés à Plouguiel : la classe la plus fréquente est la C, 30,1 % des logements sont classés A à C et 35,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Plouguiel
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Plouguiel
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Plouguiel (village) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), imposé pour la vente comme la location.
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 209 DPE réalisés, 30,1% des logements sont performants (A à C) et 35,4% sont énergivores (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Tréguier, Trédarzec et Minihy-Tréguier.
Questions fréquentes
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Plouguiel ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Plouguiel, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Plouguiel ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit figurer avant la signature.