Diagnostic DPE à Redon (35600)
Vous mettez en vente ou en location un bien immobilier à Redon (35600) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Pour l'heure, 2 657 DPE ont déjà été établis sur Redon. La classe énergétique la plus représentée est D, et 8,7% des biens examinés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Redon, petite ville dans le département Ille-et-Vilaine (Bretagne), réunit environ 9 542 habitants. 3 professionnels du diagnostic sont installés à Redon ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Redon
Redon (petite ville du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/02/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/03/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/07/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/07/2014)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/09/2024)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Redon
Répartition des 2 657 DPE de logements enregistrés à Redon : la classe la plus fréquente est la D, 36,4 % des logements sont classés A à C et 8,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Redon
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Redon
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil pour le diagnostic DPE à Redon (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 2 657 DPE effectués, 36,4% des logements sont performants (A à C) et 8,7% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), imposé pour la vente comme la location.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y dominent.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Saint-Nicolas-de-Redon, Saint-Jean-la-Poterie et Saint-Perreux.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Redon ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et assuré, puis comparez deux ou trois devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Redon comme partout en France, le document doit figurer avant la signature.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Redon ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Redon, selon la taille du bien d'habitation et son ancienneté. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.