Diagnostic DPE à Reynès (66400)
Vous projetez de vendre un bien d'habitation à Reynès (66400) ? Le diagnostic DPE est incontournable pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Reynès, village dans le département Pyrénées-Orientales (Occitanie), regroupe environ 1 220 habitants. Les experts référencés sur cette page interviennent localement et ses environs.
Jusqu'à présent, 167 DPE ont été comptabilisés sur Reynès. L'étiquette C y est la plus représentée, et 5,4% des logements concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Reynès
Reynès (village du département Pyrénées-Orientales) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/02/1989)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/12/1987)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/02/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/07/1992)
- Poids de la Neige (15/07/1992)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Étiquettes DPE à Reynès
Répartition des 167 DPE de logements enregistrés à Reynès : la classe la plus fréquente est la C, 63,5 % des logements sont classés A à C et 5,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Reynès
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Reynès
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention concernant le diagnostic DPE à Reynès (village) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), incontournable dans les deux cas.
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains sont la norme.
- Performance énergétique locale : sur 167 DPE réalisés, 63,5% des biens sont économes (A à C) et 5,4% sont des passoires (F-G).
Les techniciens certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Amélie-les-Bains-Palalda, Céret et Taillet.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Reynès ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et assuré, puis comparez deux ou trois devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Reynès ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Reynès, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — contrôlez sa validité.