Diagnostic DPE à Rospez (22300)
Vous cherchez à vendre ou louer un logement à Rospez (22300) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Pour l'heure, 145 DPE ont été comptabilisés à Rospez. L'étiquette énergétique la plus courante y reste D, et 18,6% des logements expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu concerné par restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Rospez, village située dans le département Côtes-d'Armor (Bretagne), recense 1 794 habitants. Les experts référencés sur cette page y interviennent.
Risques et spécificités à Rospez
Rospez (village du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/04/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/12/1989)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Étiquettes DPE à Rospez
Répartition des 145 DPE de logements enregistrés à Rospez : la classe la plus fréquente est la D, 31,0 % des logements sont classés A à C et 18,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Rospez
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Rospez
CELTIK DIAGNOSTIC à 4 km de Rospez
ECODIAG 22 à 4 km de Rospez
SALLOU FRANÇOIS- THIERRY à 4 km de Rospez
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Rospez (village) :
- Performance énergétique locale : sur 145 DPE recensés, 31,0% des logements sont performants (A à C) et 18,6% sont énergivores (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y dominent.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
Les professionnels certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Lanmérin, Trézény et Caouënnec-Lanvézéac.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Rospez ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Rospez, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis est toujours utile.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Rospez ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les experts en diagnostics référencés à Rospez répondent à ces critères.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — contrôlez sa validité.