Diagnostic DPE à Saint-Benoît (86280)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien immobilier à Saint-Benoît (86280) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Saint-Benoît, petite ville dans le département Vienne (Nouvelle-Aquitaine), abrite environ 7 375 habitants. 2 diagnostiqueurs exercent à Saint-Benoît ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Pour l'heure, 1 400 DPE ont été recensés sur Saint-Benoît. La classe énergétique dominante est D, et 5,7% des logements expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Saint-Benoît
Saint-Benoît (petite ville du département Vienne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/02/2000)
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/10/2015)
- Sécheresse (18/09/2018)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Saint-Benoît
Répartition des 1 400 DPE de logements enregistrés à Saint-Benoît : la classe la plus fréquente est la D, 41,5 % des logements sont classés A à C et 5,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Benoît
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Benoît
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître pour le diagnostic DPE à Saint-Benoît (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 1 400 DPE effectués, 41,5% des logements sont économes (A à C) et 5,7% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), exigé dans les deux cas.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y sont majoritaires.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Smarves, Mignaloux-Beauvoir et Poitiers.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Saint-Benoît ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et assuré, puis comparez deux ou trois devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Saint-Benoît ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Saint-Benoît, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Demander quelques devis est toujours utile.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit figurer dès l'annonce.