Diagnostic DPE à Saint-Germain (86310)
Vous vous apprêtez à vendre un bien d'habitation à Saint-Germain (86310) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics exigés pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
À ce jour, 116 DPE ont été enregistrés à Saint-Germain. L'étiquette D y est la plus représentée, et 32,8% des logements concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des restrictions de mise en location de la loi Climat.
Saint-Germain, village située dans le département Vienne (Nouvelle-Aquitaine), regroupe environ 886 habitants. Les diagnostiqueurs référencés ici y interviennent.
Risques et spécificités à Saint-Germain
Saint-Germain (village du département Vienne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (15/09/2020)
- Sécheresse (22/06/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/02/1994)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Étiquettes DPE à Saint-Germain
Répartition des 116 DPE de logements enregistrés à Saint-Germain : la classe la plus fréquente est la D, 19,8 % des logements sont classés A à C et 32,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Germain
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Germain
ADICEA à 12 km de Saint-Germain
SARL EXPERT IMMO à 14 km de Saint-Germain
ACTIONS DIAGNOSTICS IMMOBILIERS EXPERTISE à 17 km de Saint-Germain
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Germain (village) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), imposé en vente comme en location.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 116 DPE réalisés, 19,8% des logements sont économes (A à C) et 32,8% sont des passoires (F-G).
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Villemort, Nalliers et Saint-Savin.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Germain ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez entre 100 € et 250 € à Saint-Germain, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Saint-Germain sont certifiés.