Diagnostic DPE à Saint-Herblain (44800)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien à Saint-Herblain (44800) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Aujourd'hui, 13 846 DPE ont été établis à Saint-Herblain. La classe énergétique dominante y reste C, et 3,0% des logements expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Saint-Herblain, ville moyenne du département Loire-Atlantique (Pays de la Loire), réunit 50 973 habitants. 29 professionnels du diagnostic sont installés à Saint-Herblain ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Saint-Herblain
Saint-Herblain (ville moyenne du département Loire-Atlantique) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/08/2009)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/09/1983)
- Mouvement de Terrain (06/09/1983)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Étiquettes DPE à Saint-Herblain
Répartition des 13 846 DPE de logements enregistrés à Saint-Herblain : la classe la plus fréquente est la C, 59,7 % des logements sont classés A à C et 3,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Herblain
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Herblain
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête à propos du diagnostic DPE à Saint-Herblain (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 13 846 DPE recensés, 59,7% des logements sont performants (A à C) et 3,0% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), requis que vous vendiez ou louiez.
Les diagnostiqueurs immobiliers couvrent aussi les communes voisines : Indre, Nantes et Orvault.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Saint-Herblain ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et assuré, puis comparez deux ou trois devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être fourni avant la signature.
Combien coûte un diagnostic DPE à Saint-Herblain ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 100 € et 250 € à Saint-Herblain, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.