Diagnostic DPE à Saint-Junien-les-Combes (87300)
Vous vous apprêtez à vendre un logement (appartement ou maison) à Saint-Junien-les-Combes (87300) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est exigé pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Saint-Junien-les-Combes, village située dans le département Haute-Vienne (Nouvelle-Aquitaine), réunit environ 170 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés ci-dessous couvrent la commune et ses environs.
Actuellement, 29 DPE ont été comptabilisés sur Saint-Junien-les-Combes. La classe la plus représentée y reste E, et 51,7% des logements évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des restrictions de mise en location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Saint-Junien-les-Combes
Saint-Junien-les-Combes (village du département Haute-Vienne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/08/1988)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (18/11/1982)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/11/1982)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Étiquettes DPE à Saint-Junien-les-Combes
Répartition des 29 DPE de logements enregistrés à Saint-Junien-les-Combes : la classe la plus fréquente est la E, 3,4 % des logements sont classés A à C et 51,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Junien-les-Combes
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Junien-les-Combes
SARL DIAGAUDIT CONSEILS à 16 km de Saint-Junien-les-Combes
NON COMMUNIQUÉ à 17 km de Saint-Junien-les-Combes
ADI FORMATION à 21 km de Saint-Junien-les-Combes
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Junien-les-Combes (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels sont la norme.
- Performance énergétique locale : sur 29 DPE enregistrés, 3,4% des biens sont performants (A à C) et 51,7% sont des passoires (F-G).
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Berneuil, Blanzac et Breuilaufa.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Junien-les-Combes ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Saint-Junien-les-Combes, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Demander quelques devis est toujours utile.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic manquant engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.