Diagnostic DPE à Saint-Martory (31360)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien à Saint-Martory (31360) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Saint-Martory, village en Haute-Garonne (Occitanie), recense environ 1 027 habitants. Les experts présentés ci-dessous interviennent sur la commune et alentour.
À l'heure actuelle, 167 DPE ont été recensés à Saint-Martory. L'étiquette énergétique la plus répandue y reste D, et 11,4% des logements examinés sont classés F ou G (classes F ou G).
Risques et spécificités à Saint-Martory
Saint-Martory (village du département Haute-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (22/11/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/06/2013)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/01/2022)
- Sécheresse (12/08/1991)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
Étiquettes DPE à Saint-Martory
Répartition des 167 DPE de logements enregistrés à Saint-Martory : la classe la plus fréquente est la D, 28,7 % des logements sont classés A à C et 11,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Martory
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Martory
VILLEMUR SÉBASTIEN à 3 km de Saint-Martory
DPH EXPERTISE à 3 km de Saint-Martory
NON COMMUNIQUEE à 9 km de Saint-Martory
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Martory (village) :
- Performance énergétique locale : sur 167 DPE menés, 28,7% des biens sont performants (A à C) et 11,4% sont énergivores (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Anticipez l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire pour la vente comme la location.
- Un habitat individuel prédominant : pavillons sont la norme.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
Les techniciens certifiés couvrent aussi les communes voisines : Mazères-sur-Salat, Mancioux et Arnaud-Guilhem.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et doit fournir le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être disponible dès l'annonce.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Saint-Martory ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Martory ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Saint-Martory, selon la taille du logement et son ancienneté. Comparer quelques devis est toujours utile.