Diagnostic DPE à Saint-Médard-en-Jalles (33160)
Vous prévoyez de vendre ou louer un bien immobilier à Saint-Médard-en-Jalles (33160) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Actuellement, 5 185 DPE ont été recensés à Saint-Médard-en-Jalles. L'étiquette C y domine, et 3,7% des logements évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Saint-Médard-en-Jalles, ville moyenne du département Gironde (Nouvelle-Aquitaine), abrite 32 910 habitants. 6 diagnostiqueurs exercent à Saint-Médard-en-Jalles ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Saint-Médard-en-Jalles
Saint-Médard-en-Jalles (ville moyenne du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/02/2000)
- Sécheresse (30/04/2003)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/01/2007)
- Sécheresse (11/07/2012)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
Étiquettes DPE à Saint-Médard-en-Jalles
Répartition des 5 185 DPE de logements enregistrés à Saint-Médard-en-Jalles : la classe la plus fréquente est la C, 66,3 % des logements sont classés A à C et 3,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Médard-en-Jalles
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Médard-en-Jalles
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention pour le diagnostic DPE à Saint-Médard-en-Jalles (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
- Performance énergétique locale : sur 5 185 DPE enregistrés, 66,3% des logements sont performants (A à C) et 3,7% relèvent des passoires (F-G).
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Martignas-sur-Jalle, Saint-Aubin-de-Médoc et Salaunes.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Saint-Médard-en-Jalles ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Saint-Médard-en-Jalles, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Saint-Médard-en-Jalles comme partout en France, le diagnostic doit figurer avant la signature.