Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Michel-sur-Orge (91240)
Vous vous apprêtez à vendre un bien d'habitation à Saint-Michel-sur-Orge (91240) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est exigé pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Saint-Michel-sur-Orge, ville moyenne en Essonne (Île-de-France), abrite 21 776 habitants. Les diagnostiqueurs ci-dessous y interviennent.
Aujourd'hui, 6 696 DPE ont été recensés sur Saint-Michel-sur-Orge. L'étiquette énergétique la plus représentée y reste C, et 5,1% des biens évalués sont classés F ou G (classes F ou G).
Risques et spécificités à Saint-Michel-sur-Orge
Saint-Michel-sur-Orge (ville moyenne du département Essonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/11/2001)
- Sécheresse (16/07/2019)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/06/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/12/2024)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Michel-sur-Orge
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Michel-sur-Orge
GENOVEXPERT à 2 km de Saint-Michel-sur-Orge
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Michel-sur-Orge (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 6 696 DPE effectués, 58,1% des biens sont performants (A à C) et 5,1% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Anticipez l'État des Risques (ERP), obligatoire que vous vendiez ou louiez.
Les techniciens certifiés couvrent aussi les communes voisines : Sainte-Geneviève-des-Bois, Longpont-sur-Orge et Villiers-sur-Orge.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Michel-sur-Orge ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Saint-Michel-sur-Orge, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Saint-Michel-sur-Orge répondent à ces critères.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer avant la signature.