Diagnostic DPE à Saint-Molf (44350)
Vous mettez en vente ou en location un logement à Saint-Molf (44350) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Jusqu'à présent, 277 DPE ont été recensés sur Saint-Molf. L'étiquette D y domine, et 4,3% des logements passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Saint-Molf, petite ville du département Loire-Atlantique (Pays de la Loire), abrite environ 2 870 habitants. Les professionnels référencés sur cette page interviennent localement et alentour.
Risques et spécificités à Saint-Molf
Saint-Molf (petite ville du département Loire-Atlantique) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (11/03/2010)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
Étiquettes DPE à Saint-Molf
Répartition des 277 DPE de logements enregistrés à Saint-Molf : la classe la plus fréquente est la D, 52,3 % des logements sont classés A à C et 4,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Molf
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Molf
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête à propos du diagnostic DPE à Saint-Molf (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 277 DPE effectués, 52,3% des logements sont performants (A à C) et 4,3% sont énergivores (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire en vente comme en location.
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains sont la norme.
Les diagnostiqueurs immobiliers interviennent également dans les communes voisines : Mesquer, Saint-Lyphard et Guérande.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Saint-Molf ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Saint-Molf, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis est toujours utile.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Saint-Molf comme partout en France, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.