Diagnostic DPE à Saint-Raphaël (83530)
Vous cherchez à vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Saint-Raphaël (83530) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Saint-Raphaël, ville moyenne du département Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur), réunit 37 113 habitants. 11 diagnostiqueurs exercent à Saint-Raphaël ; ils interviennent dans tout le secteur.
Jusqu'à présent, 12 640 DPE ont été recensés sur Saint-Raphaël. La classe la plus courante y est C, et 2,5% des biens évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Saint-Raphaël
Saint-Raphaël (ville moyenne du département Var) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (01/08/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/10/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/03/2006)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/04/2007)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/01/2013)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Étiquettes DPE à Saint-Raphaël
Répartition des 12 640 DPE de logements enregistrés à Saint-Raphaël : la classe la plus fréquente est la C, 65,8 % des logements sont classés A à C et 2,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Raphaël
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Raphaël
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention à propos du diagnostic DPE à Saint-Raphaël (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), imposé pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 12 640 DPE menés, 65,8% des logements sont économes (A à C) et 2,5% sont énergivores (F-G).
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Fréjus, Théoule-sur-Mer et Les Adrets-de-l'Estérel.
Questions fréquentes
Quel budget pour un diagnostic DPE à Saint-Raphaël ?
Les tarifs sont libres : comptez en général entre 100 € et 250 € à Saint-Raphaël, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Saint-Raphaël ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et assuré, puis comparez plusieurs devis. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Saint-Raphaël sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être disponible dès l'annonce.