Diagnostic DPE à Saint-Rome (31290)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement résidentiel à Saint-Rome (31290) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Saint-Rome, village du département Haute-Garonne (Occitanie), abrite environ 57 habitants. Les experts présentés sur cette page couvrent la commune et ses environs.
À l'heure actuelle, 8 DPE ont été comptabilisés sur Saint-Rome. La classe énergétique en tête est D, et 12,5% des logements évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Saint-Rome
Saint-Rome (village du département Haute-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (25/09/2000)
- Sécheresse (24/10/2017)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/02/1997)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/10/1998)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Rome
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Rome
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Rome (village) :
- Performance énergétique locale : sur 8 DPE effectués, 12,5% des logements sont bien classés (A à C) et 12,5% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), requis en vente comme en location.
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y sont majoritaires.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
Les techniciens certifiés couvrent aussi les communes voisines : Vieillevigne, Villenouvelle et Montgaillard-Lauragais.
Questions fréquentes
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Rome ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Saint-Rome, selon la taille du logement et son ancienneté. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acquéreur ou au locataire. À Saint-Rome comme partout en France, le document doit être disponible dès l'annonce.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.