Diagnostic DPE à Saint-Thomas (31470)
Vous souhaitez vendre ou louer un logement à Saint-Thomas (31470) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Saint-Thomas, village du département Haute-Garonne (Occitanie), recense 627 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés ici y interviennent.
Pour l'heure, 33 DPE ont été recensés sur Saint-Thomas. L'étiquette énergétique la plus répandue y reste D, et 6,1% des biens évalués sont classés F ou G (classes F ou G).
Risques et spécificités à Saint-Thomas
Saint-Thomas (village du département Haute-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (25/09/2000)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Sécheresse (21/05/2013)
- Sécheresse (21/03/2017)
- Sécheresse (25/07/2017)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Étiquettes DPE à Saint-Thomas
Répartition des 33 DPE de logements enregistrés à Saint-Thomas : la classe la plus fréquente est la D, 33,3 % des logements sont classés A à C et 6,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Thomas
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Thomas
VIVES XAVIER à 4 km de Saint-Thomas
AGRICOLE OLIVIER à 4 km de Saint-Thomas
NON-COMMUNIQUE à 8 km de Saint-Thomas
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Thomas (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels sont la norme.
- Performance énergétique locale : sur 33 DPE réalisés, 33,3% des logements sont bien classés (A à C) et 6,1% sont énergivores (F-G).
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Empeaux, Bragayrac et Seysses-Savès.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Saint-Thomas ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Thomas ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Saint-Thomas, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Comparer quelques devis est toujours utile.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Saint-Thomas comme partout en France, le diagnostic doit être fourni avant la signature.