Diagnostic DPE à Salles (81640)
Vous projetez de vendre un bien à Salles (81640) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
À ce jour, 35 DPE ont été comptabilisés sur Salles. L'étiquette énergétique la plus courante y est E, et 20,0% des biens diagnostiqués sont classés F ou G (classes F ou G) — un point sensible au regard des restrictions de mise en location de la loi Climat.
Salles, village du département Tarn (Occitanie), abrite environ 191 habitants. Les techniciens certifiés référencés ici y interviennent.
Risques et spécificités à Salles
Salles (village du département Tarn) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/04/2003)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Sécheresse (22/10/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/03/2021)
- Glissement de Terrain (16/10/1992)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
Étiquettes DPE à Salles
Répartition des 35 DPE de logements enregistrés à Salles : la classe la plus fréquente est la E, 14,3 % des logements sont classés A à C et 20,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Salles
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Salles
SAS BRIO à 9 km de Salles
MEGNAN BASTIEN à 10 km de Salles
(ADI SARL) AUTAN DIAGNOSTICS IMMOBILIER à 14 km de Salles
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Salles (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 35 DPE enregistrés, 14,3% des logements sont économes (A à C) et 20,0% relèvent des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), imposé pour la vente comme la location.
Les experts en diagnostics interviennent également dans les communes voisines : Saint-Marcel-Campes, Le Ségur et Virac.
Questions fréquentes
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Salles ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Salles, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Salles répondent à ces critères.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.