Diagnostic DPE à Serviès (81220)
Vous cherchez à vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Serviès (81220) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics exigés pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Serviès, village située dans le département Tarn (Occitanie), rassemble 584 habitants. Les experts présentés sur cette page couvrent le secteur et ses environs.
Pour l'heure, 27 DPE ont été recensés à Serviès. La classe la plus courante est D, et 22,2% des logements expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des interdictions de location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Serviès
Serviès (village du département Tarn) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (25/08/2004)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/06/2025)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/10/1992)
- Glissement de Terrain (16/10/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/02/1997)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
Étiquettes DPE à Serviès
Répartition des 27 DPE de logements enregistrés à Serviès : la classe la plus fréquente est la D, 40,7 % des logements sont classés A à C et 22,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Serviès
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Serviès
HADDOUTI HASSAN à 4 km de Serviès
PAILHE DIAGNOSTIC IMMOBILIER à 11 km de Serviès
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Spécificités locales
Quelques points valent un coup d'œil concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Serviès (village) :
- Performance énergétique locale : sur 27 DPE établis, 40,7% des biens sont bien classés (A à C) et 22,2% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y dominent.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Guitalens-L'Albarède, Damiatte et Puycalvel.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Serviès ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Serviès ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 100 € et 250 € à Serviès, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Demander quelques devis est toujours utile.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni avant la signature.